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来源:优德W888官方发布时间:2020-06-19 09:40

1问:怎么查询价格数据?

 

  答:CPIPPI和住宅销售价格指数按月发布,月度价格指数可以通过优德W888官方官方网站新闻稿(具体日期参考当年的《优德W888官方主要统计信息发布日程表》)、国家统计数据发布库等渠道查询;年度价格指数可以通过国民经济和社会发展统计公报、《中国统计年鉴》《中国价格统计年鉴》和国家统计数据发布库等渠道查询,其中70个大中城市住宅销售价格指数没有年度数据。

 

  2 问:全国居民消费价格指数与城市、农村居民消费价格指数的计算关系?

 

  答:居民消费价格指数(以下简称“CPI”)是反映城乡居民家庭购买并用于日常生活消费的一篮子商品和服务项目价格水平随时间而变动的相对数。按照城市和农村不同的消费习惯,我国分别编制了城市CPI和农村CPI。全国CPI可由城市和农村CPI按照城乡居民消费支出金额加权得出。

 

  3 问:如何计算以20186月为对比基期的20198月的全国居民消费价格指数(CPI)?

 

  答:优德W888官方公布的CPI数据有同比价格指数和环比价格指数。同比价格指数一般是指当年某月与上年同月相比较计算的价格指数,环比价格指数一般是指当年某月与上月相比较计算的价格指数。

 

如果要计算20198月以20186月为对比基期的CPI价格指数,可以根据环比价格指数计算,计算公式为:

 

 

  即把20187月至20198月各月的CPI环比价格指数连乘。

 

  4 问:价格指数描述中,CPI中“上年同月=100”和“上年同期=100”有什么区别?

 

  答:上年同月=100和上年同期=100分别被称为同比价格指数和累计平均价格指数。以20175月的CPI为例,“上年同月=100”是指以20165月价格水平为对比基数的价格指数,即20175月价格水平与20165月价格水平相比的百比数;“上年同期=100”是指以20161-5月平均价格水平为对比基数的价格指数,即20171-5月平均价格水平与20161-5月平均价格水平相比的百分数。

 

  5 问:CPI为什么要进行基期轮换?

 

  答:CPI进行基期轮换,目的是使CPI调查所涉及到的商品和服务更具有代表性,更及时准确反映居民消费结构的新变化和物价的实际变动。按照统计制度要求,我国CPI每五年进行一次基期轮换,现行对比基期为2015年,前三轮基期分别为2000年、2005年和2010年。

 

  6 问:流通领域重要生产资料市场价格变动情况是怎么开展的?

 

  答:流通领域重要生产资料市场价格变动情况自20141月开始,每月4日、14日、24日发布上一旬数据,节假日顺延。反映了流通领域9大类50种生产资料市场价格监测情况,监测范围涵盖全国31个省(区、市)300多个交易市场的近2000家批发商、代理商、经销商等经营企业。

 

  流通领域重要生产资料市场价格,是指重要生产资料经营企业的批发和销售价格,与出厂价格不同,生产资料市场价格既包含出厂价格,也包含有经营企业的流通费用、利润和税费等。出厂价格与市场价格互相影响,存在时滞,两者的变动趋势在某一时间段内有可能会出现不完全一致的情况。

 

  7 问:房价统计中70个大中城市划分的依据是什么?

 

  答:优德W888官方自2011年起执行新的《住宅销售价格统计调查方案》(http://www.winstoniplaw.com/tjgz/tzgb/201102/t20110216_57581.html),每月发布70个大中城市房价统计数据。70个城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)和计划单列市(共35个),以及唐山、秦皇岛等其他35个城市。这些城市是2005年确定的,入选的依据主要参考了这些城市的经济实力、住宅成交量、城市规模以及区域辐射力,同时也兼顾了样本的区域代表性和房价统计工作基础。

 

  8 问:住宅销售价格指数与住宅房平均销售价格有何不同?

 

  答:住宅销售价格指数与住宅平均销售价格这两个指标都有自己特定的含义和用途。住宅销售价格指数是相对数,告诉我们价格变动了多少;住宅平均销售价格是绝对量,告诉我们一个城市各区域、各类住宅的平均成交价格是多少。

 

  住宅销售价格指数是以基期住宅销售价格为100,计算得到的报告期住宅销售价格指数,是某一时期、某个地区住宅价格总水平变动趋势和程度的相对数,主要反映由货币购买力和市场供需变化导致的价格变动。

 

  住宅平均销售价格可以用于各地区之间的横向比较,市场研究人士可以结合某地区居民的收入水平,研究某地区房价和居民购买力之间的关系;如将住宅按区域、品质、结构等分类,还可以反映不同类型住宅价格的绝对水平。

 

  值得注意的是,两个时期的住宅销售价格相比不一定就是价格指数。住宅销售价格包含了住宅的区域、品质、环境等众多因素,住宅的楼层和结构不同,价格也会有所差异。因此,在计算价格指数时,要充分考虑这些差异,并能剔除这些差异的影响,也就是说要尽可能地寻求“同质可比”,综合考虑统计口径的一致性。但在实际调查中,同质可比的住宅是几乎不可能的。当上期、本期样本住宅存在楼层、套型等差异时,要通过一定的方法消除这些影响。

 

  可见,价格指数的计算过程不仅很复杂,而且由于它能够最大程度地剔除掉区域、楼层套型的因素,可以更客观准确地反映一个地区住宅的“纯价格”变动情况,而平均销售价格无法避免这些因素,很容易受到这些因素变化的影响。

 

  9 问:请问在住宅价格统计中对“一二三线城市”的定义及划分依据?

 

  答:目前,专家学者在对房地产市场进行分析时通常将城市划分为一、二、三线城市,但都没有严格统一的定义。优德W888官方进行住宅销售价格调查的城市有70个,为了更好的研究当前房地产市场形势,将70个城市划分为三类,一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市,二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市,三线城市为除一、二线城市之外的其他35个城市。

 

  10 问:《中国城市统计年鉴》是从1985年开始出版的吗?为什么19991998的年鉴中“地级及以上城市从业人员数据”变化很大?

 

  答:该年鉴是从1985年开始出版的。反映1998年数据的统计资料中,地级及以上城市从业人员数据与1997年比发生了很大的变化,主要是1997年与1998年该项指标的统计口径不一致造成的。1997年及以前的口径是从业人员,包括农村从业人员;1998年及以后的口径是单位从业人员,不包括农村从业人员。

 

  11 问:现实生活中通常用哪些指标反映通货膨胀率?

 

  答:一般认为,居民消费价格指数(CPI)、GDP平减指数等指标都可以从不同角度反映通货膨胀的程度。

 

  12 问:PPI统计中是否包含增值税?

 

  答:在我国,PPI一般指工业生产者出厂价格指数,反映工业品第一次出售时的出厂价格变化,不包含税费及运费。

 

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